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記者鄭凱中、官有紘／台北報導

遇到惡房客不肯搬走難道無能為力嗎？一般的租賃契約並沒有強制驅離的法律效益，像是台中有一名房東不想再續約，沒想到房客不但不搬還放鞭炮示威、拆看板，房東無奈又害怕，但卻趕不走房客。其實可以將租賃契約拿去法院公證，並加上強制執行約款，若真的遇上惡房客就能強制搬離。



▲惡房客讓房東無奈又害怕。

房東租房子以為簽契約就能萬無一失，但若是沒有拿到法院公證，遇到惡房客實在很難趕走。租賃契約白紙黑字寫得清清楚楚，但其實沒有強制驅離的法律效益，像是租約到期房東不想續租，結果房客不但不搬還放鞭炮示威、拆看板，房東無奈又害怕，但卻趕不走房客。



▲惡房客不繳租金還反咬房東。

房東王媽媽環保生態旅館住宿優惠網站：「拿第二次了，他拿第二次，昨天叫一個兄弟，那天也叫他應該是他表兄弟來踢板旅店子，我老公那麼老了也是快70歲，他推他我就嚇到。」還有房客不繳租金把房子弄得髒兮兮，房東強制斷水斷電，沒想到對方反蒐證、報警提告，房東租屋如何保障自己？最好到法院公證契約。



▲律師表示未公證較難請房客搬離。

律師康瑋庭：「房屋租賃契約沒有經過公證的話，房東如果是要請房客搬離的話，是需要再經過訴訟程序，這個訴訟程序就比較曠日廢時。」



▲租賃契約公證加上強制執行約款可強制驅離惡房客。

房東和房客簽約後要雙方一起到法院公證，並加上強制執行約款，付等比例公證費，若是租賃契約期滿，房客賴著不走就可強制驅離。房東房客租房子雖是兩全其美，但就怕有個萬一，單憑薄薄一張契約，恐怕很難自保。

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（中央社記者胡玉立多倫多20日專電）加拿大總理杜魯道今天在秘魯與美國總統歐巴馬會談。在兩人會後公開談話中，杜魯道說，期待美國總統當選人川普訪問加拿大，而川普的訪問時間最快可能在明年1月就職之後。

杜魯道（Justin Trudeau）與歐巴馬會面後，隨即在他自己的推特中，放上兩人並肩離開說明會場的照片，同時寫著「很榮幸能與POTUS（美國總統縮寫）共事－－歐巴馬，謝謝你，為提振和強化我們兩國連結而做的努力。」

歐巴馬則在兩人會面後的說明會上表示，不管是誰執政，美加關係都是「全世界最重要的常數（constants）」之一，他深信這樣的關係會繼續下去。

歐巴馬說，他期盼看到杜魯道今後幾年的領導風範，未來也打算以平民身分造訪加拿大，也可能會去拜訪杜魯道和他美麗的家庭。

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歐巴馬與杜魯道之間，理念相近，也有許多共同點。杜魯道今年3月間以總理身分首度造訪美國，兩人惺惺相惜的情景，不少人形容為「The Bromance（兄弟情）」。今年6月，歐巴馬造訪加拿大渥太華國會，曾經盛讚加拿大說，「這世界需要更多加拿大。」

歐巴馬表示，過去這段期間，他和杜魯道在難民和氣候變遷議題上，做了很多努力。而在自己最後兩個月的總統任期內，他和杜魯道也將盡全力讓兩國的關係更親近。1051121

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